本文摘要：地产中国网讯 9月4日日晚间，万科发布公告称之为，将以16.51亿元出售旗下全资子公司上海万狮置业有限公司（以下全称万狮置业）90%股权给RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED，万科董事会指出通过此次交易万科可以更进一步优化资产配备并加快回笼资金并更进一步参予上海物业研发的机会，另外此宗交易也合乎万科轻资产、轻运营的发展战略。

地产中国网讯 9月4日日晚间，万科发布公告称之为，将以16.51亿元出售旗下全资子公司上海万狮置业有限公司（以下全称万狮置业）90%股权给RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED，万科董事会指出通过此次交易万科可以更进一步优化资产配备并加快回笼资金并更进一步参予上海物业研发的机会，另外此宗交易也合乎万科轻资产、轻运营的发展战略。公告表明，买方RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED是新加坡政府产业投资有限公司旗下RECOSIA CHINA PTE LTD的惟一一家专门从事房地产投资的企业。而万狮置业则于2011年12月12日在上海正式成立，主要专门从事研发与经营上海虹桥商务核心区一期03号地块南块项目，即虹桥万科中心，该项目为建筑面积约110462平方米的国际A级写字楼，坐落虹桥交通枢纽，估值大约为18.3亿元。

出售已完成后，万科及RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED将分别享有万狮置业10%和90%的股权。同时，双方还就万狮置业的未来经营及管理议定合营公司协议，由万科之后负责管理该项目的先前研发及运营。万科称之为，未来万狮置业作为一家中外合资公司，需要利用本公司及买方在物业市场的专业知识，联合在中国研发一流的优质项目。

据理解，万科目前商用地产业务约有2000多万平方米资源，3-4千亿元资产规模。万科集团高级副总裁毛大庆曾回应：轻资产是商业地产速度的最重要确保，在轻资产、轻运营方面，万科不是建构而是自学，未来我们商用地产的量很多，持续性身体健康做到下去，轻资产是不二自由选择。

但是比轻资产更加最重要的是轻运营。我指出改为轻运营，轻资产更加适合，万科要有意味著的经营管理权。

实质上，环绕着商用板块的轻资产运营，万科最近动作屡屡。上月底，万科宣告将与凯雷正式成立资产平台公司，凯雷和万科分别持有人资产平台公司80%和20%的股权，该平台拟以并购股权或资产的方式并购万科所享有的9个购物中心。

与此同时，双方还将一起成立一家商业运营管理公司，该商业运营公司白鱼通过签订运营管理协议，负责管理资产平台公司持有人的各商业物业的发展商和运营管理。

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